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现在的房价太深奥，很多人表示弄不明白，今天我就给大家打个比喻，让楼市问题简单明了
打个比方，房子就像包子，北京有200个人想吃包子，但每年新增只有10个包子，显然满足不了。怎么办？
1, 限购，200个人变成100个人，好了点
2, 剩下100个人要吃包子，包子只有10个，矛盾仍然很大。面粉很贵不断 ，卖包子的只盯着100个人中最有钱的10个人把价格抬的很高，剩余的90人怨言很大。 3, 本来应该多放面粉，而且面粉 ，包子铺造出几百个包子就解决了，但由于种种原因，面粉价钱降不下来，而且想出个新主意。今年总共12个包子，告诉这100人，多了20%，所以你们前途是光明的，要有信心，另外，把12个包子分成两堆，其中4个包子还照样卖，另外8个包子叫自吃包子摇号抽签决定，价格 30%。这样有40人决定参加摇号买自吃包子，因为 30%，觉得很高兴。剩下的60人还去买普通包子，觉得少了40人，感觉也很开心，没发现包子从10个变成4个了。这样调整了买包子预期，大家都开心了。
更高明的是把参加摇号的40个人又分为两类，其中10个人叫优先组，增大概率，剩余30个捡他们剩下的，问题更复杂了。有些人觉得概率更大了，更开心了。这样把矛盾最大最难解决的一批人稳住了，至于其他30个人，他们还比较有钱，生活问题不成问题，先租个10年8年的，到时候就有办法了，符合一贯的思路“把问题留给后人去解决,后人总会比我们聪明” 4，更严重的问题是，每年买到包子的人有限，但随着限购条件的满足，每年会增加一批人来抢包子。而且外地来的人减去绝望而走的人，每年还多出另一批人来。这两批人加起来，造成后面几年人数逐年递增，120人，140人，160人，180人。。。。而且随着城镇化，递增速度有可能还会增大
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现在的房价太深奥，很多人表示弄不明白，今天我就给大家打个比喻，让楼市问题简单明了
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1, 限购，200个人变成100个人，好了点
2, 剩下100个人要吃包子，包子只有10个，矛盾仍然很大。面粉很贵不断 ，卖包子的只盯着100个人中最有钱的10个人把价格抬的很高，剩余的90人怨言很大。
3, 本来应该多放面粉，而且面粉 ，包子铺造出几百个包子就解决了，但由于种种原因，面粉价钱降不下来，而且想出个新主意。今年总共12个包子，告诉这100人，多了20%，所以你们前途是光明的，要有信心，另外，把12个包子分成两堆，其中4个包子还照样卖，另外8个包子叫自吃包子摇号抽签决定，价格 30%。这样有40人决定参加摇号买自吃包子，因为 30%，觉得很高兴。剩下的60人还去买普通包子，觉得少了40人，感觉也很开心，没发现包子从10个变成4个了。这样调整了买包子预期，大家都开心了。
更高明的是把参加摇号的40个人又分为两类，其中10个人叫优先组，增大概率，剩余30个捡他们剩下的，问题更复杂了。有些人觉得概率更大了，更开心了。这样把矛盾最大最难解决的一批人稳住了，至于其他30个人，他们还比较有钱，生活问题不成问题，先租个10年8年的，到时候就有办法了，符合一贯的思路“把问题留给后人去解决,后人总会比我们聪明”
4，更严重的问题是，每年买到包子的人有限，但随着限购条件的满足，每年会增加一批人来抢包子。而且外地来的人减去绝望而走的人，每年还多出另一批人来。这两批人加起来，造成后面几年人数逐年递增，120人，140人，160人，180人。。。。而且随着城镇化，递增速度有可能还会增大